Vision Immo vous propose une opportunité rare pour votre activité : une surface commerciale de premier choix bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle au sein de la zone industrielle d'Esch-sur-Alzette.

Idéalement située à quelques minutes seulement des autoroutes A4 et A13, du centre-ville d'Esch-sur-Alzette et de la zone commerciale de Foetz, cette implantation stratégique profite d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et enseignes reconnues.

Surface disponible :

Rez-de-chaussée : 730 m²

Cette surface est particulièrement adaptée pour :

Showroom
Commerce spécialisé
Espace d'exposition
Vente au détail
Activité nécessitant une forte visibilité
Concept store
Les atouts du bien:
Excellente visibilité depuis les axes principaux
Grandes façades vitrées offrant une luminosité naturelle optimale
Architecture moderne et représentative
Accès facile pour la clientèle et les professionnels
Ascenseur desservant l'ensemble du bâtiment
Monte-voiture disponible
Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité
Parkings disponibles
Environnement professionnel attractif.

Conditions locatives:

Loyer : 30 €/m² HT
Loyer mensuel : 20 150 € HT
Garantie locative : 6 mois de loyer
Disponibilité : Immédiate

Possibilité d'extension :

Pour les entreprises souhaitant développer davantage leur activité, il est également possible de louer des surfaces complémentaires au sein du bâtiment, notamment des bureaux, showrooms ou espaces professionnels situés aux étages supérieurs.

Pourquoi choisir cette surface ?

Cette implantation constitue une opportunité unique pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence dans l'une des zones d'activités les plus recherchées du sud du Luxembourg. Son emplacement stratégique, ses larges vitrines et son environnement économique dynamique en font un lieu idéal pour accueillir un showroom, un commerce ou toute activité nécessitant une forte visibilité.

Contact :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :

FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au +352*37*98*98*219

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre moderne, professionnel et parfaitement connecté aux principaux axes du pays.